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Immobilienrecht / Liegenschaftsrecht

Grundstücke, Wohnungen, Häuser, das sind meist die wertvollsten Besitztümer, die man sich anschafft. Umso wichtiger ist eine umfassende Beratung, die auf mögliche Risiken bedacht nimmt und in der Vertragsgestaltung entsprechend berücksichtigt. Unsere Kanzlei unterstützt Sie bei Vertragserstellung, Verhandlungen und behördlichen Verfahren:  

Wir arbeiten für Sie Verträge sorgfältig und maßgeschneidert aus und übernehmen die treuhändige Abwicklung der Liegenschaftstransaktion. Dazu zählen wir auch die Verständigung des Finanzamts, das grundverkehrsbehördliche Verfahren und die grundbücherliche Abwicklung. Beim Kauf eines Hauses zählt nicht nur die Architektur und die Lage des Objekts, gerade im rechtlichen Bereich gibt es viele Fallstricke. So sind Ihre rechtlichen Möglichkeiten als Käufer eines Wohnungseigentumsobjekts – und das kann durchaus auch ein Reihenhaus sein – eingeschränkter als als Eigentümer eines "normalen" Hauses.

Nicht alles was gefällt ist auch erlaubt; je nach Lage des Bauplatzes variieren die Bebauungsmöglichkeiten. Raumordnung und Bebauungsplan, Bautechnikgesetz und Bauordnung bilden hiezu den rechtlichen Rahmen.

Unter manchen grünen Wiesen verbirgt sich eine in Vergessenheit geratene „Deponie“; die Entsorgung kann ins Geld gehen.

Sie erhalten von uns eine fundierte Unterstützung bei der Erhebung der rechtlichen Rahmenbedingungen, der Vertragserrichtung und bei der Geltendmachung von Ansprüchen gegen Baufirmen und Co. Wir können für Sie elektronisch in das Grundbuch Einsicht nehmen und Grundbuchauszüge erstellen, sowie gezielt Eigentümer von Grundstücken recherchieren. Eine sorgfältige Vertragserstellung und Vertragsabwicklung vermeidet schon im Vorfeld potentielle Auseinandersetzungen.

Ansprechpartner

Mag. Michael SchenkMag. Johannes Welzl Dr. Alfred Jaeger